Аренда офиса от собственника

Для аренды помещения от собственника можно выбрать торговую, складскую или офисную недвижимость. Большинство арендаторов предпочитают универсальные офисы, так как это поможет увеличить количество предложений на рынке.

Удобно искать помещение с помощью риэлтора. Но у самостоятельного поиска аренды офиса от собственника есть свои преимущества:

• Экономия за счет отсутствия посредника, которому необходимо платить процент от сделки за оказание услуг.  Арендатор отдает собственнику ровно ту стоимость пользования помещением, которую владелец попросит, без всяких комиссий и переплат.
• Подробная информация об объекте аренды. Агент по недвижимости может быть не осведомлен о многих нюансах. Тогда как владелец расскажет обо всех особенностях.
• Если арендатор заинтересуется недвижимостью в другом регионе, собственник сможет удовлетворить его запросы. Если же в сделке участвует посредник, скорее всего, придется его сменить.
• Длительная аренда. В отличие от посредника, собственник заинтересован в поиске арендаторов на долгосрочное время.

При этом важно тщательно проанализировать ценовую политику на рынке.

Несмотря на обилие плюсов, у аренды офиса от собственника есть и свои недостатки:

• Небольшое количество предложений.

Чаще всего рынок прямых сделок не очень богат, но на нашем сайте представлено много достойных предложений.

• Более долгий процесс поиска помещения для аренды.

Необходимо иметь в виду, что сдавать в аренду недвижимость может только его собственник или уполномоченное лицо. Для этого понадобится заверенная нотариусом доверенность.

Если у помещения несколько собственников, требуется подпись каждого из них. Отсутствие одного из владельца допустимо только при наличии их нотариально заверенного согласия на сдачу офиса в аренду. В противном случае договор о найме считается недействительным.

При детальном рассмотрении документа аренды можно сделать вывод, что вид договора особого значения не имеет. Если арендатор офиса имеет деловые отношения напрямую с собственником, то это не гарантия, того, что все должно быть проще и надежнее, чем договор субаренды с главным арендатором у города или частной компанией. Но все-таки в финансовом плане это гораздо выгодней.